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寧波中小微企業(yè)迎利好！無(wú)需先籌錢還貸就能辦理抵押續(xù)貸
http://m.server-x.net 中國(guó)寧波網(wǎng) 25年03月27日
辦理現(xiàn)場(chǎng)。通訊員供圖
甬派客戶端記者沈莉 通訊員楊曉琴
寧波中小微企業(yè)辦理續(xù)貸抵押登記時(shí)，可以享受“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記服務(wù)了！即無(wú)需先籌錢還貸，就能辦理抵押續(xù)貸。
今天下午，記者從寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，寧波首筆中小微企業(yè)“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記成功落地。
“這筆續(xù)貸資金就像一場(chǎng)及時(shí)雨，幫助我們解決了大難題！”寧波某小微企業(yè)負(fù)責(zé)人吳先生感嘆。
記者了解到，吳先生此前向甬城農(nóng)商銀行申請(qǐng)的257萬(wàn)元貸款即將到期。以往若是碰上這種情況，他需要先還清原貸款，辦理抵押注銷登記后再申請(qǐng)新的貸款。“籌錢還貸壓力大，企業(yè)還存在資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。”吳先生說(shuō)。
了解到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正在開展“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記創(chuàng)新服務(wù)后，吳先生決定試一試。通過(guò)這一新模式，原貸款到期當(dāng)天，吳先生沒有先籌錢還貸就順利辦理了抵押續(xù)貸。省下了一大筆資金，還實(shí)現(xiàn)了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)無(wú)縫銜接。
寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上云平臺(tái)。
目前，寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理”網(wǎng)上云平臺(tái)已上線“無(wú)還本續(xù)貸”抵押業(yè)務(wù)功能，并設(shè)置了舊抵押權(quán)注銷和新抵押權(quán)設(shè)立登記合并辦理、順位抵押權(quán)設(shè)立和舊抵押權(quán)注銷登記合并辦理、抵押權(quán)變更登記三種組合登記業(yè)務(wù)模式，分別針對(duì)抵押物有一次抵押、多次抵押或者債務(wù)履行期限變化等場(chǎng)景。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，中小微企業(yè)只需向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提出“無(wú)還本續(xù)貸”申請(qǐng)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過(guò)線上發(fā)起申請(qǐng)，提交1套材料，登記機(jī)構(gòu)“一并受理”，1個(gè)工作日內(nèi)即可完成抵押注銷與再登記，較傳統(tǒng)模式至少縮短2個(gè)工作日。
過(guò)去，中小微企業(yè)辦理續(xù)貸抵押登記時(shí)，需要先到銀行還清舊貸款，待銀行出具結(jié)清證明后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理舊抵押權(quán)注銷業(yè)務(wù)。隨后，企業(yè)需要重新向銀行申請(qǐng)貸款，簽訂新的抵押合同，企業(yè)和銀行再次申請(qǐng)辦理抵押權(quán)首次登記業(yè)務(wù)，完成抵押登記，生成不動(dòng)產(chǎn)登記證明，銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記證明后發(fā)放新的貸款。
整個(gè)流程需要數(shù)日。企業(yè)不僅要承受高額資金成本和時(shí)間成本，還有資金斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)而言，在舊抵押權(quán)注銷到新抵押權(quán)設(shè)立之間的“空檔期”，抵押物存在被查封等風(fēng)險(xiǎn)，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)管控的難度。
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記服務(wù)不僅避免了“空檔期”風(fēng)險(xiǎn)，保障了金融安全，還極大減輕了企業(yè)的轉(zhuǎn)貸壓力，為企業(yè)發(fā)展和金融安全帶來(lái)了雙重保障 。
據(jù)了解，下一步寧波將逐步在全市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)推廣“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記服務(wù)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記全覆蓋。
